以前我们经常假设性地问：“给你一个房间，温度正好，有食物，有手机，有WIFI, 你能待多久?”

  直到一场发生在武汉的新型冠状病毒蔓延全国，全国人民被困在家里，想起以前的傻问题，发现梦想成真了。有网友统计，从开始放假至今，已经在家待了块30天。

  一场突如其来疫情，一段不断被延长的假期，让许多人被迫宅在家里，很多小伙伴十分焦虑：该还房贷了！该还信用卡了！怎么办？

  央行连续出手救市，各金融机构积极响应

  截至2月14日10点，全国累计确诊新冠病毒肺炎63922例，广东确诊1261例，深圳确诊400例。

  疫情来势汹汹，为避免疫情扩散，政府不得不采取延长春假、推迟复工等措施防控疫情。

  相应的，各人自守家门、关门闭户也会对经济发展产生一定的不利影响。

  疫情下，央行连续出手救市。

  疫情爆发之初(1月26日)，银保监会发文，明确表示“对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。”


  2月1日，央行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等部门联合下发防控疫情的相关通知，推出30大举措，强化金融对疫情防控工作的支持。明确表示：完善受疫情影响的社会民生领域的金融服务。

  政策要求，金融机构要在信贷政策上对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群予以适当倾斜。明确了可合理延期房贷的四类人群。

  随后，各金融机构相继出台措施，相应政府号召。

  其中，如何下调贷款利率，会不会降息，房贷、信用卡是否可延期等问题备受关注。

  那么，什么人可以申请房贷延期?如何申请?可以逾期还贷吗?已经逾期了怎么办?为了解答这些问题，小编致电了14家银行。

  梳理后发现，尽管各家银行客服回答各有不同，但还是达成了三点共识。

  第一，可申请房贷延期的主要是感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群。其中，申办手续最复杂的是受疫情影响暂时失去收入来源的人群。

  第二，由于申办者个体情况差异，目前多数银行没有明确整体可延期多久。

  第三，若申办成功，银行则对申办成功者采取不催收、不罚息、不纳入不良记录等措施。

  除个贷外，银行对企业也有扶持政策。一家地方银行信贷经理透露，2月10日才正式上班，由于房贷存量客户数较多，会优先扶持医疗、餐饮等行业客户，“比如一些中小企业经营主，没有定薪，可能一天不营业损失就很大。具体情况可向个人客户经理咨询。”

  14家银行贷款延期细则

  近日，各家银行都已经开始对住房按揭、信用卡等个人信贷，推出了电话申请延后还款的措施。但各家银行的申请条件不同。

  我们整理了每家银行的回复，制作了一张表格。


  注：仅供参考，贷款延期申请标准，以银行最终答复为准。

  预计多数人用不上延期

  有网友自行咨询银行后，得到回复：不满足相关条件，无法延期，1月房贷已自动扣款。


  也有网友已经成功申请延期。


  需要注意的是，房贷延期，不等于房贷减免。疫情后，原则上需要一次性还清逾期间所有的欠款。 即，申请2月房贷延期到3月还款，则3月需要还“2+3月”共2个月的月供。

  不少网友对此发表了观点：

  大部分网友认为这条政策对自己影响不大，“该还还是得还”。


  “啥都不延期——除了工资”


  “1月的房贷刚扣完，信用卡发信息催还钱”


  也有网友认为这条政策犹如及时雨：“起码有钱吃饭了”。

  有网友联想到之前呼吁房东减租的新闻，发表了一番感慨。


  还有网友痛定思痛：“一定要增强自己的抗风险能力。”

  从业十几年的资深地产人H女士认为：“房贷延期治标不治本，出台利息相关的优惠政策才有实质性帮助。”H女士在深圳买了套房，商业贷款，对她来说，疫情爆发后，承受的更多的是心理压力。“对普遍的工薪阶层来说，企业延迟发薪一天，贷款者就要承担更多的压力，尤其深圳的月供相对较高，压力更大。”

  刚还完信用卡和房贷的金融白领W女士表示：“欠债还钱是常识。要知道，加上公积金贷款，全国的存量房贷高达30万亿，如此庞大的基数下，根本没有银行可以承受减免房贷的后果。”

  中长期来看，疫情持续时间是关键。中原地产首席分析师张大伟表示，短期疫情对餐饮、旅游等产业的影响已显现，房地产影响不大，但因为房地产负债率远高于其他行业，中长期会有巨大影响，归根结底还是看疫情能不能缓解。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当前因为疫情影响申请房贷还款延期的情况还是非常少的，但不排除确有人有压力，比如一些购房者是个体户，所处物流、商业、零售等行业，受此次疫情短期影响相对较大，因此需要在“特事特办”时期有这样的政策支持。中长期看，如果今年宏观经济整体承压，可能申请延期的人数会增加，银行也会有相应调整。

  综上，小编建议，在保障基本生活的基础上，个人合理选择贷款延期才是最优解。

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