最近火热的事情莫过于深圳楼市怪象，为凑首付一家四口办20张信用卡套现。乍一听这事，小编总有种被骗的赶脚，这家人是怎么做到的呢？我们来细细推敲下。

    事件回顾

     一位福田区链家地产的中介人员在接受《证券日报》记者采访时表示，“开始是有积蓄的外地人买，后来没有积蓄的年轻人也着急了，眼看涨的比挣得多，就开始想各种办法，这时候有人建议，买二套房的人可以用‘首付贷’或者二次抵押贷款；没有房子的人，有人担保也可以贷款；甚至连担保人都没有的，就用信用卡套现，我见过一家四口人，一共办了20张信用卡，凑了60多万元，付清首付款后，每个月还几千元最低额，过几个月把房子二次抵押后，信用卡债就能一次性还清。”

    小编疑问

    1、“每个月还几千元最低额”是真的吗？

    一家四口人办了20张信用卡，凑了60多万元，毋庸置疑，肯定是通过套现得到的。先不说找中介套现手续费的多少，银行最低额度的额度一般为刷卡额度的10%，60多万元的最低还款额也就是6万多元。按中介说的“每个月还几千元最低额”，即使选择了账单分期，一般情况下，信用卡账单分期的金额不能超过本期新增消费的90%，还应低于固定额度的80%，也不可能每个月只还几千。更何况，账单分期银行还要审核，不是每次申请银行都会审批通过的。

    所以，“每个月还几千元最低额”，明显很假！！

    2、“房子二次抵押”能贷多少钱？

    房子二次抵押操作成功需要满足几个条件，其中最重要的一条是，二次抵押只能以余值作为抵押物价值！拿这个新闻来说，假如他买了一套房子，总价值为180万，首付3成即60万，那么需要向银行贷款120万。房产减掉第一次贷款金额120万，多出的部分才能进行二次贷款。新闻中说把首付60万一次性还清，那意味着是将多出的60万贷出的。这种操作能够成功的可能性只有一种：在短短几个月的时间里，房价又涨了60万！！！这个倒也不稀奇，房价一夜就可以涨30万今年年后就出现这样的场景。

    况且，在大深圳，还有一种二次贷款，就是拿到红本后到别的银行，或者甚至就是本行贷款。纳尼？按揭贷款不是要把红本压在银行么！！！虽然确实大多银行都会在按揭款还清之前把红本扣在银行，但是在深圳建设银行在收到首付款后，就会返还红本！！！！！红本在手，你想怎么贷就怎么贷！！

    不过，这样的二次贷款在深圳行的通，在其他地方可不一定哦～～

    3、20张信用卡套现凑首付，这家人一点也不穷！

    利用20张信用卡套现凑60多万，细想想，这一家人，其实一点都不穷！！！为什么这么说，一家四口人20张信用卡，总额度是60万，那么一个人是5张信用卡，单张信用卡的额度平均是3万元，这么算来，一家四口的平均工资都不少于1万元啊！！虽然在深圳高工资的人很多，但是一家四口都不低于1万，那也是很小资啦！

    总的来说，20张信用卡套现凑首付，每个月只还几千元是不现实的。况且，一般人即使申请了20多张卡，额度也不会有这么高，再去套现，万一被银行识破，把卡一封，哇哦哦，后果不堪设想。小融还是想提醒大家，买房子需理性，利用信用卡凑首付既不理性也不合法，盆友们还是不要尝试哦！

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