银行陆续叫停信用卡买房刷中介费 出租房等被限额

  在监管要求下，各大银行信用卡自去年以来，大部分房地产类商户的交易风险管控陆续升级。

  特别是8月以来，多家银行继续收紧房地产类商户刷卡，但执行力度不一，有的银行全面限制房地产商户，有的银行设定交易限额。

  其中，记者采访获悉，信用卡中与房地产相关的商户代码为：住宅与商业地产开发(商户类别码1520)、房地产代理和经纪(商户类别码7013)、房地产建筑安装工程(商户类别码1771)、不动产管理(商户类别码6513)、出租等休假类房地产(商户类别码7012)。

  一般而言，信用卡刷卡购买商品房，或在地产中介刷卡大部分被叫停，信用卡刷卡缴纳物业费和分时用房(出租房)等被限额交易，单笔不超过1.5万或3万元。

  买房、地产中介禁止交易

  买房、地产中介等的信用卡刷卡交易被部分银行限制。

  具体来看，9月27日，招商银行信用卡中心公告，按照要求严格落实信用卡资金用途管控的相关规定，对信用卡在部分类别商户的交易设定限制。其中，招行信用卡不可在房地产类商户(商户类别码为1520、1771、7013)进行交易。

  9月30日，光大银行信用卡公告，根据监管部门要求，光大银行将于10月8日起对信用卡资金流入房地产类相关领域的交易进行管控，光大信用卡在此类商户透支消费时将会导致交易失败。

  9月12日，兴业银行信用卡公告，根据监管部门要求，近期对本行信用卡在部分类别商户的透支交易设定限制，兴业信用卡不可在房地产类商户(商户类别码为1520、7013、7012、1771)进行透支交易。

  国有大行中，建行信用卡明确，不得在境内房地产类商户(商户类别码为1520、1771、7013)进行交易。此外，建行信用卡不得在境内理财投资类商户(商户类别码为6012、6051、6211)进行交易。

  也有银行买房、地产中介等商户限额交易。对渤海银行信用卡此前公告，该行信用卡在境内房地产类商户(商户类别码为7013、7012、6513)的单笔交易金额不得超过1万元人民币，账单月累计交易金额不得超过3万元人民币；信用卡在境内房地产类商户(商户类别码为1520)禁止交易，境外不可进行房地产类交易。

  物业费、出租房限额交易

  物业费、出租房等多被限制交易额度。

  其中，招行信用卡在物业类、分时用房类商户(如商户类别码为6513、7012等)设定交易限制。招行行信用卡在此类商户交易时，有可能导致交易失败。

  建行9月26日公告，近期对信用卡在部分类别商户的交易进行管控，建行信用卡在境内房地产类商户(商户类别码为6513、7012)交易，按客户实施管控：单笔交易金额不得超过3万元人民币，日累计交易金额不得超过5万元人民币，月累计交易金额不得超过5万元人民币，半年累计交易金额不得超过5万元人民币，年累计交易金额不得超过10万元人民币。

  8月30日，农业银行信用卡公告，根据监管部门要求，近期对信用卡在部分类别商户的交易进行管控。农信用卡在境内房地产类商户(商户类别码为6513、1771、7012)的单笔交易金额不得超过1.5万元人民币，日累计交易金额不得超过1.5万元人民币，月累计交易金额不得超过5万元人民币，季度累计交易金额不得超过5万元人民币，半年累计交易金额不得超过5万元人民币，年累计交易金额不得超过5万元人民币。农行信用卡不得在境内房地产类商户(商户类别码为1520、7013)进行交易。

  平安银行信用卡近期也发出通知，为落实房地产调控相关政策，依据相关规定，对房地产类商户设定限制，当持有平安信用卡在此类商户透支消费时，有可能导致交易失败。此前，平安要求信用卡在境内房地产类商户进行交易时，单月(自然月)人民币交易金额不可超过3万元，全年(自然年)累计不可超过10万元。